一、一梯两户、两梯四户有什么样的区别

一梯两户并不等于两梯四户，一梯两户是指每层共有两户人家，一部电梯。

而两梯四户是指每层有四户人家，两部电梯，比值相同不等于一样，其中两梯四户是市场上最为常见的，一梯两户越来越少，如果能见到，大概就是老社区了吧。 一梯两户 优点：楼栋户型设计的好，两户都可以达到南北通透的效果；电梯少，相对公摊面积就少，得房率高，同时坐电梯人少，日常生活方便。

缺点：有两个电梯，若一个临时维修，可乘另一个，只有一个电梯，如果发生这种情况，对高层住户来说就是个大问题了。 两梯四户 优点：存在备用电梯，高层住户的隐形问题相对较小，价格比一梯两户便宜。

缺点：很难实现四个户型都采光通风良好。另外公摊面积大，得房率低，上班高峰期，人会比较多，有时候会等电梯。

二、什么是“两梯四户”

每层楼两户人家配两部电梯

几梯几户是指在一层中，总共有几个电梯，几家住户。而楼梯是每栋楼都有的。有电梯的楼房，楼梯一般是设计成安全通道的式样，隐蔽起来的。

一梯一户就是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯（或者说有2户人家，配有2部电梯；3户人家，配有3部电梯等等，开发商为表示配套好，就直接说这里的房子叫一梯一户）

一梯两户就是说这层楼有2户人家，共用配备的一部电梯。

一梯三户就是说这层楼有3户人家，共用配备的一部电梯。

其实和同楼层的住户共用电梯并无什么影响，关键是要看这个楼房的总楼层，因为其实电梯是上下共用的。尤其在上下班高峰的时候，如果电梯配备数量不足，那么就会影响到出行是在中间楼层的住户，自己爬楼太累，而电梯常常会满员。

三、怎么看两梯四户户型图

1 户型和周边房屋的关系 一般来说，现在的一栋高层洋房一般是两梯两户，或者是三户、四户、五户、甚至是六户，所以看户型图的时候，除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线。

也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。 2 要看清承重墙和柱子的位置 不少业主在装修的时候都喜欢对户型进行一番改造，这时就会发现，原来自己想改的地方有柱子，或者是有承重墙，不能动，觉得很郁闷。

所以看户型图的时候要看清哪里是承重墙，哪里是柱子，这些都是装修的时候不能动的地方。一般来说，在户型图上会用大黑粗线来表现这个位置是柱子，那个位置是承重墙。

四、电梯房中的一梯两户和两梯四户有啥区别

我们在看房的时候，一般都会问下“梯户比”指标，只不过与户型相比，梯户比作为公共指标相对不那么容易引起人们的重视。实际上，对于刚需来说，还是有必要深入了解下“梯户比”的。

梯户比，顾名思义，就是电梯数与每层住户数的比例。举个例子，如果一栋楼有两部电梯，每层有4套住宅，那么这栋楼的梯户比就是“两梯四户”。

两梯四户与一梯两户有啥区别？

请注意，“两梯四户”与“一梯两户”有本质区别。后者指的是每层有两户住宅一部电梯。虽然比值一样，但由于住宅套数增加，实际住宅户型设计会大受影响。

简单说，一梯两户的楼栋，所有的房子都可以做成南北通透户型，而两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是最新的蝶式设计，都无法保证真正的采光通风。

梯户比分为三档，高梯户比、一般梯户比、低梯户比。

1、高梯户比

高梯户比一般在商住房中出现，有三梯十户，四梯十二户，甚至更高比例的。

梯户比越高，每层住户越多，单套户型的面积相对较小，所以不可避免的会出现不方正的房子，使用不方便，也会出现北向户型，北向户型的采光没有南向户型好。同时户数较多，使用电梯的人数也相应增加，不方便使用。

下图是一个一梯十户的楼层平面图：

2、一般梯户比：两梯四户、两梯六户、三梯八户等。这是比较常见的平面，一方面开发企业能充分的利用容积率，另一方面，业主使用房子也相对舒适。

两梯四户：

三梯六户：

三梯八户：

3、低梯户比：

一梯一户、一梯两户等。较低的梯户比相对的使用电梯的户数较少，使用方便，同时地梯户比的房子一般是板楼，户型南北通透，舒适度高。但是这样的楼栋对土地的占用较大，单价就非常搞了。

一梯两户：

当然，几梯几户这个问题，数量远不止上述讲到的这些，但却是目前建楼盘常规选用的几种，那么到底该如何挑选呢？小编认为，个中对比，按需选择，最后资金还是关键的哈！

（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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