1. 首页>百科大全 > 百科

板式楼

作者:何原东
2020-02-22
百科

一、什么是板式楼,什么是塔式楼

板式楼是楼盘布局的一种形式,特点是每户住宅都能够南北相通,板楼建筑的长度大于宽度,板楼有两种类型:长走廊式,各住户靠长走廊连在一起;单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

板楼优势:

1、南北通透,便于采光通风

2、板楼均好性强

3、管理成本不高

4、面积使用率很高

塔式楼是由一个单元独立修建的,通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门,一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。

塔楼优势:

1、节约土地资源,房价较低

2、空间结构灵活,宜于改造

3、结构强度高,抗震性好

4、居高望远,视野开阔

扩展资料:

板式楼与塔式楼区别

1、通风,塔楼单朝向多,通风难对流,日常油烟及卫生间潮气难以排出;而板式住宅楼南向面宽大,南北通透。

2、采光,塔楼一般进深较长,影响采光;板式住宅房间进深较小,采光状况能够得到充分保证。

3、安静,塔式住宅楼每层住户太多出入嘈杂,难以保持清静;板式住宅楼因同层住户少,居家清静且户与户之间窗户相隔较远,保证隐私距离感。

参考资料来源:搜狗百科-板式楼房

参考资料来源:搜狗百科-塔式住宅

二、什么是典式楼,板式楼

建筑按照外观分,可以分为板式楼、塔式楼,而点式楼是塔式楼的一种.板式楼横切面为长方形,南北通透进深小;“塔楼”一般为中间一个核心筒解决上下交通,住宅户型围绕核心筒布局,面宽小、进深大,具有建筑密度大、土地利用率高等特点,但通透性差;“板楼”则正好相反,其面宽大、进深小,相对于“塔楼”而言,“板楼”的建筑密度要低一些.板式楼房子差不多都是南北朝向,够双面采光,形成闭户穿堂风,通风采光都好.而典式住宅能够更好地集约利用面积,但是存在单向采光和无法形成户内穿堂风的缺陷.板式与点式各有利弊,哪个楼型更好,要看个人的选房原则.一般情况下,板楼的价格会高于塔楼,原来就在于前者的舒适性高于后者,但现在很多开发商开发出板塔结合的产品,满足不同建筑风格和价位需求者,也增加了均好性指标。

三、楼房中,板式楼塔楼点式楼分别指的是什么

板楼的特点:朝向正南正北,户型格局方正;采光、通风条件优越,适宜北方气候特征;容积率低,公摊面积小,使用率高。

塔楼的特点:塔楼的户型设计朝向均好性差,通风效果差,但能获得一个开放通透的社区空间,为景观设计上留下了更大的发挥余地;正宗的板楼在户型设计上有很好的优势,但是长而高的板楼造成狭窄的视野和局促的社区空间,对社区居住环境的破坏是难以弥补的;塔楼的住宅外观变化丰富,易于设计出各类风格,成为城市的一道风景;而板楼的外观设计上受到较多局限性,建筑美学上的创新难度大。对于经济上并不宽裕的工薪族来说,塔楼还是很实惠的。

点式楼的特点是由几幢塔楼包围一个天井~天井可以起到 采光和通风作用~。

四、高层住宅点式楼和板式楼那种好住

板式楼好。

点式楼房是从香港的建筑设计风格借鉴过来的,香港地少人多,住房非常紧张,所以采用这种点式的设计,可以更有效的利用土地,但是点式建筑的缺点也是显而易见的,通风不好,大部分房型采光不理想,部分房型遮挡严重。一个楼层住户太多,人员复杂等等 而板式建筑是2000年左右在大陆兴起的建筑模式,它的好处是通风好,一般两梯三户(也有两梯4户,一梯两户等),两户是南北通房型,采光好,每个房型都是主卧和大厅朝南,没有遮挡(不会被自己大楼遮挡),一个层面上住户少,最多4户,人员简单,相对安全 可以说板式住宅是点式住宅的一种进步。

五、板式楼住宅有什么优缺点呢

板式楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;一种是单元式拼接,若干个单元连在一起拼成一个板楼。

板式楼多为低层住宅。 板式楼四大有点:1。

南北通透,便于采光通风。板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正:平面布局合理,各功能空间尺度适宜。

通常而言,由于板楼的面积充裕,因而户型设计更容易出精品。2。

板式楼均好性强。眼下一梯两户的小板式楼非常受宠,正是因为整栋板式楼中各套户型的优劣差距很小。

板式楼由于住户不多,居家生活也比较清静。3。

管理成本不高。通常而言,板式楼的管理成本普遍较塔楼低廉,除一些配套设施要求较少外,仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。

4。面积使用率很高。

板式楼户型的使用率通常高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大,都将摊到每个业主的头上。

缺点:板式楼多为大户型,单价较高;土地利用率较低,增加开发商成本;整个小区一大片像屏风一样,天际线不美观;外观一般中规中矩,缺乏美感。

六、点式楼板式楼区别是什么

点式楼一般是高层,以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,所以有部分户型终年不见太阳,俗称桶子楼,也称塔楼。

点式楼一般一个单元有三到四户,呈圆周状分布,所以每户都不会是正南正北,而且房间朝向一般都不会太好,房子前后也不通透,空气流通不好,一般高层楼房都是这样的。 而与之相对应的板式楼一般是多层和小高层,每户的朝向都一样,有很多单元组成,每个单元有单独的楼梯,每户都并列排列的,户型通透,通风采光好,得房率也较高,俗称条形楼。

点式楼和板式楼各有优缺点:点式楼抗震好、视野开阔,但通风、采光不太好,且公摊面积多;板式楼通风、采光好,公摊面积少,但小区视线即美观性差。

推荐阅读
  • 努比亚z9max手机音乐效验

    该机拥有HIFI级音乐芯片,音乐效果不凡。具体体现在:1.音量调节,正常听音乐中高低音都是一个音量,而杜比音效能动态扩大某个音量。比如放打鼓声,杜比会及时提高低音加强鼓声。2.加强音域,杜比音效有开阔、集中、…

    百科 2024-11-15
  • 是atChristmas还是inChristmas

    此处该用“on”。在圣诞节正确表达应为 “on Christmas ”。有具体日期的,比如知道几月几日的都用“on” ;不知道日期,但知道年份和月份的用“in” ,知道具体时间,比如几点几分用“at”。…

    百科 2024-11-15
  • 个体工商户应交纳什么税

    纳税标准根据国家税务总局《个体工商户定期定额征收管理办法》文件精神 ,定期定额征收方式适用的税种及税率如下:1、根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定,自2009年1月1日起,小规模纳税人增值税征收率为3%…

    百科 2024-11-15
  • 材料成本差异率为负数是什么意思

    材料成本差异额,是指材料的实际成本和计划成本之间的差额。差异率负数表示节约差异,即实际成本比计划成本小。正数表示超支差异,即实际成本比计划成本大。…

    百科 2024-11-15
  • 塞翁失马焉知非福是什么意思

    比喻一时虽然受到损失,反而因此能得到好处。也指坏事在一定条件下可变为好事,反之亦然。形容人的心态,一定要乐观向上,任何事情都有二面性,不好的一面,有可能向好的一面转化。塞翁失马,焉知非福出自《 淮南子…

    百科 2024-11-15