必须保留的:
1.原始合同，定金收条及凭证，首付收条及凭证，中介费收条及发票；
2.各种税票：契税发票，契证，销售不动产发票3张等
3.贷款合同
二手房交易流程:
1.买卖双方达成协议；
2.交首期款到指定监管账户；
3.物业评估、提交申请贷款材料，签署抵押贷款合同；
4.银行审批贷款额度及年限；
5.买卖双方办理过户手续；
6.交税、领取新房产证；
7.银行办理抵押贷款登记手续；
8.买卖双方物业交接——银行将房款打给卖方，买方及时还贷。
李原一
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