1.新婚姻法结婚后买房子如何归属

新婚姻法婚后买房属于共同财产： 1、婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、父母出钱买房：属于共同财产的情况，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。

即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。 3、父母出钱买房：属于单方财产的情况，父母单方出钱买房，婚后买房属于共同财产吗？婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2.怎么选择适合自己的婚房

一、毕婚族婚房 关键词：小户型、综合体 毕婚族，顾名思义为毕业即结婚的男女，这类群体大都是21?24岁的大学生，对于“毕婚族”来说，经济实力比较薄弱，买房主要还是依靠双方父母的帮助，“性价比”成为选房至关重要的一个因素，而在配套方面周边一定要有逛街购物的商圈。

二、工薪族婚房 关键词：性价比、交通 对于已经工作了几年的青年男女来说，二次购房机率较小，所以在户型选择上需要一步到位，在硬件设施上，交通配套、教育设施、周边商业都是需要考虑的因素。 三、一步到位婚房 关键词：大户型、交通、配套 目前二胎政策已经放开，越来越多的子女愿意与父母们住在一起，一来可以照顾孩子，二来可以增加与父母相处的时间，所以在选择婚房方面以三居室以上为主。

除了以上情况，我们还应该看看以下买婚房的注意事项： 1。预算数额 准新人大部分选择贷款购房，所以，建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，以缓解自身的还贷压力，保证生活质量。

建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的30%左右。 2。

商业配套 开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有商场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。

3。停车位 买完房子资金还有一定富余，可以考虑购买私家车。

但目前因私家车数量每年递增，造成了“买车容易停车难”的现象，因此在这方面，不妨未雨绸缪。

3.两个人打算结婚请问房子怎么买女方比较有优势钱是男方出首付 名字写

首先，不是说房本上写谁就是谁的房，就好像公司法人一样，法人在很多公司是没有决策权的。

再者，婚前男方付首付，婚后一起还贷款。那么首付是男方的婚前财产，婚后还的贷款是夫妻共有财产，无论女方是否有收入。

最后，如果房子有升值，婚后的升值部分是夫妻共有财产。

当然，也可以签订赠与协议，不过很多时候赠与协议，赠与人是可以解除协议的。因为赠与人绝对是出于某种原因才会赠与，当这个原因不存在了，是可以到法院申请解除协议的。

不过，你可以选择先结婚再买房。

4.湖州买房落户办理有什么条件

理条件1、以具有合法固定住所和合法稳定的职业的非本市户籍居民 2、在指定期限内购房 3、取得房产证 4、缴纳一年以上社保 办理材料1、个人入户申请书，申请书中要将本人及随迁人户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，要亲笔签名落款； 2、房管部门出具的《房屋买卖网签备案记录证明》； 3、用人单位出具的入户介绍信； 4、户口薄、居民身份证（原件和复印件）； 5、用人单位依法签订的劳动合同 6、用人单位的营业执照、税务登记证和社保登记证（原件和复印件）； 7、省、市等各级社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件； 8、《房屋所有权证》（原件和复印件）； 9、入住小区开具的物业入住证明； 办理流程1、首先，申请人持所需材料到湖州市房管局申请《房屋买卖网签备案记录证明》并加盖印章 2、接下来申请人持相关证件，前往省、市等各级养老保险经办机构打印本人的《职工基本养老保险个人账户》并加盖印章。

3、最后申请人持上述材料前往房屋所在地的派出所户籍室提交入户申请。 办理地点湖州市公安局、派出所 。