1.上海社保交满5年,没结婚能买房吗

一般是可以的。

按揭贷款的基本流程如下：

实地看房：

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；

产权验证；

产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；

签署合同：

银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；

填写合同：

银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；

缴费义务：

银行收取费用预审通过后，通知客户交费；

产权过户：

买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；

银行放款。

2.求教一个房产税收问题,上海,满5年,不唯一

1首先确定你的房产是不是普通住房还是非普通住房，以你现在的价格就是非普通住房了

2营业税是合同价（350-80 ）X5.65%

问题的关键在于个人所得税

A一般算法是个人所得税350X2%或者差价的（350-80 ）乘以20%

B大多数人会选第一种，但是现在上海各个区的交易中心对各税不一致，要求是前后一致

也就是说 如果你的营业税按照差额来算，那个人所得税也必须以差额来算。

如果你多在区域房地产建议中心以后者来算个人所得税的话，相对来讲你

还是全部按总价来缴比较合适，即350乘以5.65% 加上350X2%

3交易手续费等几百元钱搞定，别的没有什么了

C建议打电话问到所在区域的交易中心

希望能帮到你

3.上海个人所得税五年零能买房吗

一、举例子：如你当月累计收到工资：6500元时：应纳个税所得额=6500-3500=3000；应交个税=3000*10%=300，速算扣除=105，实交个税=300-105=195；你的到手工资收入：6500-195=6305元。

二、说明1:

和你说一下，这个3500元扣减是2011年9月1日开始至今天的政策。所有的中国公民在中国境内都得执行的。只要你的月收入超过3500元就得自觉交的个人所得税，这个政策至今天还在执行哦。

三、说明2:

个人所得税是实行的收付实现制，就是你上月没有发合在这个月发了，只要超过3500元就得交个人所得税的。

四、说明3:

你所交的个人所得税在你当地的地税都能查到的，而且你当地的地税应该每年都会给纳税人一封纳税兴荣的挂号信的。