一、南通住房公积金贷款限额是多少

1、住房公积金缴存80-100元/月（含100元/月）的职工，可贷款额度6万元； 2、住房公积金缴存100-150元/月（含150元/月）的职工，可贷款额度8万元； 3、住房公积金缴存150-200元/月（含200元/月）的职工，可贷款额度9万元； 4、住房公积金缴存200-250元/月（含250元/月）的职工，可贷款额度11万元； 5、住房公积金缴存250-300元/月（含300元/月）的职工，可贷款额度12万元； 6、住房公积金缴存300-400元/月（含400元/月）的职工，可贷款额度14万元； 7、住房公积金缴存400-500元/月（含500元/月）的职工，可贷款额度16万元； 8、住房公积金缴存500-600元/月（含600元/月）的职工，可贷款额度18万元； 9、住房公积金缴存600-700元/月（含700元/月）的职工，可贷款额度20万元； 10、住房公积金缴存700-800元/月（含800元/月）的职工，可贷款额度22万元； 11、住房公积金缴存800-900元/月（含900元/月）的职工，可贷款额度25万元； 12、住房公积金缴存900-1000元/月（含1000元/月）的职工，可贷款额度28万元； 13、住房公积金缴存1000-1200元/月（含1200元/月）的职工，可贷款额度31万元； 14、住房公积金缴存1200元/月以上的职工，可贷款额度34万元。

15、住房公积金缴存1400-1600元/月（含1600元/月）的职工，可贷款额度37万元； 16、住房公积金缴存1600元/月以上的职工，可贷款额度40万元。 扩展资料： 住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。

贷款期限不超过30年。用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房的贷款，期限最长不得超过10年。

借款人年龄加贷款期限，男不超过65周岁，女不超过60周岁。 参考资料：南通住房公积金网-住房公积金贷款期限、额度、利率。

二、南通住房公积金贷款要符合哪些条件

同时具备下列条件的职工，在购买、建造、翻建和大修自住住房的，均可作为借款人按规定申请住房公积金个人贷款： （一）具有完全民事行为能力。

（二）按规定在本市正常、连续、足额缴存住房公积金六个月以上。 凡符合下列条件的人员在已正常缴存住房公积金的前提下，申请办理住房公积金个人贷款，可以不受住房公积金缴存时间的限制。

1、高层次人才和高校毕业生 （1）中国科学院院士、中国工程院院士。 （2）国家有突出贡献的中青年专家，省“333工程”第一层次培养对象、国家重点学科、重点实验室、省级以上工程技术研究中心的学术技术带头人。

（3）享受国务院政府特殊津贴人员、部省有突出贡献的中青年专家、省“333工程”第二层次培养对象、博士生导师、教授或研究员级高工。 （4）具有高级专业技术任职资格人员、省“333工程”第三层次培养对象、市级学术技术带头人（拨尖人才）、获得博士学位的人员和高层次经营管理人才。

（5）获得硕士学位的人员，双本科文凭以上人员。 （6）拥有自主知识产权及带项目带资金的各类人员。

（7）经市人才测评机构认定的具有特殊才能的其他各类人员。 （8）应届毕业新参加工作的全日制高校毕业生。

2、军队转业军人、退伍军人所在单位已正常、连续、足额缴存住房公积金满六个月以上的，可视同本人正常、连续、足额缴存住房公积金满六个月以上。 3、与单位已解除劳动关系的职工，确有缴存住房公积金意愿的，可与南通市住房公积金管理中心及其分支机构签订《自愿参加住房公积金制度协议》，转入住房公积金代理户，按代理户贷款政策统一办理。

（三）信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。 1、借款申请人的贷款偿还能力标准的确认 根据人民银行相关政策文件规定，符合以下条件，可认定具备贷款偿还能力。

（1）借款申请人住房公积金个人贷款月还款额减去申请人、配偶及共同借款人住房公积金缴存额之和与家庭月收入之比需小于50%。 (2)借款申请人在申请住房公积金个人贷款的同时，如有尚未还清的商业贷款，商业贷款月还款额加拟申请的住房公积金个人贷款月还款额减去申请人、配偶及共同借款人住房公积金月缴存额之和与家庭月收入之比小于55%。

2、借款申请人的偿还能力按家庭收入条件分类确认 （1）未婚子女申请贷款，其父母承诺共同还款的或父母申请贷款，其未婚子女承诺共同还款的，视同共同还款人，月收入可合并计算。 （2）住房公积金缴存月工资基数根据规定实行封顶，由此造成住房公积金缴存月工资基数小于实际收入的，根据单位出具的收入证明及单位盖章的三个月工资收入明细，或根据提供的税务部门个人所得税完税证明确定其实际收入。

（3）无固定工作单位的共同借款人，月收入可依据南通市劳动和保障局公布的当年缴存养老保险金的工资基数标准确认其实际收入。 （4）有固定房租收入者，根据提供的税务部门出具的租金收入完税证明，确定其实际收入。

三、南通住房公积金如何缴存

1、汇缴 单位在办妥职工开户手续后，即可办理住房公积金的汇缴。

住房公积金一般采取按月缴存方式，即单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受托银行计入职工住房公积金帐户。职工存缴的住房公积，由所在单位每月从其工资中代扣。

2、预缴 为了节约往返银行的时间，简化手续，单位亦可采取预缴的方式，即在年初、半年初、季度初单位可将本年度、本半年度、本季度的住房公积金一次性缴存到住房公积金专户内。 3、补缴 （1） 单位补缴：单位由于种种原因未能及时办理缴存登记和本单位职工住房公积金帐户设立手续并汇缴的，应按规定办理补缴，标准由中心或各地管理部核定；撤消、解散或破产的单位在结算期间因资产冻结无法缴存的，清算结束后，应按规定办理补缴；原缴存确有困难的单位，在经济效益好转后，应按规定办理补缴，住房公积金年度内的补缴可以直接去开户银行办理，跨年度的补缴应去中心或各地管理部办理相关手续。

（2） 个人补缴：职工个人因工作调动未及时缴存或启封原封存帐户按规定需补缴的，单位应在《南通市住房公积金汇（补）缴书》中注明个人补缴，相关手续办理同上款。 。

四、南通公积金贷款流程有哪些呢

1.申请 申请住房公积金个人贷款时，借款人应当填写有关住房公积金个人贷款申请表 2.审核 住房公积金管理中心分支机构或受委托银行对借款人填写的申请表及所提供的材料进行审核，并作出是否准予贷款的决定。

对符合贷款条件的，由南通市住房公积金管理中心分支机构或受委托银行与借款人签订住房公积金借款合同、还款协议等，并办理公证、抵押等有关贷款手续。 3.贷款手续办理 住房公积金个人贷款手续办妥后，原则上由受委托银行以转账方式将贷款资金划入售房单位账户或个人还贷账户。

五、南通住房公积金贷款与一般个人住房贷款有什么不同

南通住房公积金贷款与一般个人住房贷款有以下不同： 一是性质不同。

前者属于委托性个人住房贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金存款；后者属商业银行自主发放的自营性贷款，资金来源为银行吸收的各类存款。 二是发放方式不同。

前者贷款人是住房公积金管理中心，贷款风险由住房公积金管理中心承担，贷款方式属委托贷款，是由住房公积金管理中心委托指定银行办理发放手续；后者由商业银行自行发放，贷款风险由银行承担。 三是贷款对象不同。

前者对象是指住房公积金缴存人且具有完全民事行为能力；后者对象是一切具有完全民事行为能力，符合银行规定的贷款条件的自然人。

六、南通地区2013年公积金贷款要什么条件

申请住房公积金贷款或组合贷款需同时具备以下条件： 1、建立住房公积金制两年以上，并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工。

2、购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划部门批准的文件；公有住房置换的，借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。 3、购买商品房、经济适用住房或自建住房的，须将房价30%以上自筹资金存入贷款银行；大修自有住房的，须将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行；购买私产住房的，须将房屋评估价值30%以上自筹资金存入贷款银行；公房置换的（不购买公有住房产权的），须将置换企业评定的公有住房置换补偿费50%以上自筹资金存入银行，购买公有住房产权的，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50%以上自筹资金存入贷款银行。

4、同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保；以房产作为贷款抵押的，同意办理抵押房屋保险。