《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证；没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。办理《建设用地规划许可证》需要提交的材料为：

1.申请表格。可到所属的镇街规划部门或当地规划局下载；

2.用地证明文件，比如征地批文、农用地转用手续批复、土地使用证等；

3.规划设计条件，控制性详细规划或其他已批复的用地规划批复；

4.地块规划位置图；

5.地块设计总平面图。