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通行、通道相邻权

作者:金龙远
2019-10-09
百科

朋友,本来宅基地(就是农村盖房子的地)如果权利明晰的话,这件事根本不用搞什么相邻权,但是我们国家很多基层管理混乱,导致权利不明(城市这种事也不是没有的)

从你简单讲的情况,估计这地动了就是动了,基本上难回复到以前的情况,所以只能退而求其次。

首先,相邻权(通行权是相邻权的一种)我国法律一直都承认,物权法更是作出了明文规定。

但总体来说,我们国家对于相邻权的保护还是处于比较滞后的状态,主要原因是相邻权往往涉及复杂的历史问题和现实认定的难度,再加上我国人口众多,您碍着我,我碍着他这种事时有发生,确实有难度。

结合法律的规定,要认定对方侵害你的相邻权(通行权)必须认定相邻地有通行的必要,而法律上认定有通行的必要通常标准是不利用对方地则无法通行或通行成本过高。

至于应当给予什么程度的通行,法律认为实在满足正常生活需要的前提下尽量选择对对方影响小的方式。

也就是说,如果那地确实属对方,你处于不利地位,能争地最好,实在争不了或成本过高就在通行的确非常不便这点上和对方协商,要么扒房,要么给予适当补偿(前提是没有其他修改方案,但法院基本没可能为了你通行支持扒别人房,所以要么要求补偿,要么看看还有没有其他小一点的方案)

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