房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。

房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

扩展资料

自然层数

2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，住宅楼的层数计算应符合下列规定：

当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计；层高小于2.20m的架空层和设备层不计入自然层数；高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不计入地上自然层数。

2015年6月1号起，实施新规《建筑设计防火规范》（GB50016-2014)。

按照附录A“建筑高度和建筑层数的计算方法”当中的A.0.2规定：

建筑层数应按照建筑的自然层数计算，下列空间可不计入建筑层数：

1、室内顶板面高出室外设计地面的高度不大于1.5m的地下半地下室；

2、设置在建筑底部且室内高度不大于2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间；

3、建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等。

参考资料来源：百度百科-房屋层数