这两年城市的楼市非常火热，很多楼盘开盘当天就售罄了。几百套房，甚至接近千套房，开盘当天就售罄了，是真的吗？看着营销中心里面的销控图，上面贴满了红点，不久就会发现，相关的楼盘工作人员就公布，楼盘已售罄，于是很多客户便灰心离去，是什么原因让楼盘总在售罄呢？

1、刚需的购房者去买房

现在的年轻人想要结婚生子就必须面临买房这个问题，不管是一线城市还是一些无名小县城，只要到了适婚的年纪，要是没房子的话根本就不好意思提"结婚"这两个字眼，所以有人笑称是丈母娘推动了中国房地产业的发展。

2、买房的人就是一些炒房客

其实大多数炒房客都是非常有钱的，所以对他们而言多买一两套房子也没有什么关系，尤其是一些地理位置优越的楼盘开盘时，炒房客更是比谁都重视。等买到房子之后，坐等房子升值之后再转卖，于是轻轻松松就把钱赚了。

3、房地产商会主动把一些房子低价卖给企业

特别是一些地理位置不好的楼盘，房地产商为了提升自己的竞争力，往往会在开盘前就卖给企业，所以剩下来的房子并不是很多，卖出一些之后就更不剩了。

4、限价房

比如说这块地盖的房子限价一万，但是周边的正常价格早就一万五了，这个时候市面上很多人压根没有这个项目的信息，背后里不吭不响的就已经卖完了，大多都是业内人士或者说消息灵通的人。

5、开发商营造热销氛围

房地产商会在开盘的时候请来很多托，营造出一种人来人往、万人哄抢的场面，以此来刺激其他普通的消费者。大家都知道消费者都有一种从众的心理，尤其是当听到说不剩几套房的时候更是容易冲动消费。指数所了解的目前市面上绝大多数的开发商都会使用这个招数。