1. 结婚怎样买房才有自己的份

1、写“准夫妻”二人的名字

这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。

如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。反之，父母就有权索回出资的钱款。

2、写父母的名字

这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。

3、写男方及其父母的名字

这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。

若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。

4、写双方父母和“准夫妻”的名字

很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。

若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。

5、只写男方或女方的名字

在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。

这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。shqianyy

2. 婚后如何买房才属于个人财产

1、婚后买房，何种情形买的房产才属于个人财产，参照下列情形之一：

A、双方依据婚姻19条之规定，订立婚内财产协议，约定双方在婚姻关系存续期间所取得的任何财产，均谁取得的归谁所有。在该协议成立之后，以随后取得的工资、奖金、知识产权收益、生产经营收益等方面财产购买的房产，依法属于个人财产，可以登记于个人所有，对方无权提出异议。

B、双方并未依据婚姻法19条之规定，订立财产协议，约定双方在婚内所取得的财产各自归各自所有，此种情形下，双方的财产问题适用婚姻法17条、18条之规定，当事人使用属于婚姻法18条规定的，一方婚前财产、因人身损害所获得的医疗费及残废者的生活补助费等费用、婚内获赠专属于一方的财产等依法应认定为个人财产的情形，购买的房产，可以登记为一方个人所有，另一方无权提出异议。

C、在婚内获赠的房产，或者获赠的赠与人特指专属赠与一方的资金购买的房产，或者指定遗嘱之中指定由一方继承的房产，或指定继承的其他财产购买的房产，依法应属于一方的个人所有的房产，另一方无权提出异议。

当事人违反上述规定，购买的或者获赠的或者继承的房产，或相应财产购买的房产，依法均应认定为夫妻共同财产，即便登记为一方个人所有，在另一方有相关证据，证明购买涉案房产资金依法应属于夫妻共同财产，或认定为夫妻共同财产的情形下，可以向当地房地产住宅局提出登记异议，并于15日内发起诉讼，要求将涉案房产变更为夫妻共同财产。

2、男女双方可以约定婚姻关系存续期间所取得的财产各自归各自所有、部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法17条、18条的规定。

男女双方的婚姻关系存续期间财产约定及婚前财产约定，对双方具有法律约束力。

男女双方约定婚姻关系存续期间所取得的财产各自归各自所有，夫或妻一方对外所负的个人债务，第三方知道该约定的，以夫或妻的一方个人财产清偿。

司法依据《中华人民共和国婚姻法》17条、18条、19条

司法依据《中华人民共和国物权法》19条

司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释2》22条

司法依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释3》7条

3. 结婚后自己买的房子属于个人吗

婚前买房是个人财产，不属于夫妻共有财产。

婚姻法规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。

夫妻个人财产范围：

一、一方婚前的财产；

二、一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；

三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；

四、一方专用的生活用品；

五、其他应当归一方所有的财产。

4. 结婚以后买的房子

不动产以登记为成立要件，在房产证存在的前提下，除善意第三人外任何人不得对房子主张所有权。

因此依照房产证的归属，若夫或妻一方为房产权属人时，另一方只可以要求相应的补偿，具体额度是其在离婚后独立生活寻找住地可能产生的部分费用。

而当夫妻共为房产权属人时，不动产作为不可分割物，依照共同共有的相关规定，夫妻双方可以共同聘请相关估价单位对房产进行评估，协商由一方占有房产同时将房屋市值的半数作价补偿给另一方。

当双方协商不成时，则由人民法院根据最高院相关司法解释，依据双方住房情况、照顾抚养子女的情况或造成离婚的双方过错情况予以确定，在双方条件等同的情况下，照顾女方。当然，得到房产方依旧需要给予他方半价补偿金。

p.s题外话：根据最高院的财产分割若干意见，一方婚前个人所有财产，婚后由双方共同使用，经营管理的，房屋等价值较大的生产资料需经8年，方可视为夫妻共同财产！

5. 婚后自己买的房子应该怎么处理啊

夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，一方购买的房屋就不是夫妻共同财产。如果夫妻一方在婚姻关系存续期间用自己的婚前财产购买房屋的，也不是夫妻共同财产，因为这只是让自己的婚前个人财产转换了形式，不影响财产的性质。如果夫妻双方没有约定夫妻关系存续期间财产是归各自所有还是共同共有，女方用婚后所得的财产购买房屋，就属于夫妻共同财产。如果是用婚前财产支付首付，用夫妻共同财产偿还贷款，还贷部分及相应的增值部分，属于夫妻共同财产。

《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

6. 结婚后买的房子属于夫妻共同财产吗

婚后买房子，不一定属于夫妻共同财产。

婚后买房的注意事项：

1、签约双方亲自到场

在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、证件准备是关键

在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明（具体年限以当地政策为准），否则按照非本地居民贷款政策对待。

3、主贷、次贷有讲究

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

4、所占份额提前定

依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

7. 结婚后买的房子算是个人财产吗

第一个问题：你在婚后买的房子，虽是一方出钱，且登记在一个人的名下，但是仍属夫妻共有财产，如果日后要离婚对方有权要求平分房子。但是如果你希望把房子的所有权变更为自己所有，那么你可以与另一方签订一个变更协议，把房子的所有权变更为自己所有。

第二个问题：一方在婚前成立的公司，在结婚后所赚的钱也属于夫妻共有财产，在离婚时也可以要求平分。但是你也可以喝另一方签订一个协议，约定财产归自己所有，但是，这个协议必须是自愿达成的。

主要依据：关于婚前财产与婚后共同财产、个人特有财产和约定财产

（一）婚前财产是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。我国新婚姻法第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方婚前的财产；（2）一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。”

（二）按照新婚姻法的规定，我国实行的法定夫妻财产制为婚后所得共同财产制，即在婚姻关系存续期间，夫妻各方的一切收入和以此收入所购置的财产，除夫妻个人特有财产及另有约定的以外，均归夫妻共同共有。婚姻关系存续期间是指从取得结婚证确立婚姻关系时起（可包括事实婚姻），至配偶一方死亡或离婚时止。我国新婚姻法第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、资金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）继承或赠与所得的财产，但本法第18条第三项规定的除外；（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

（三）夫妻个人特有财产是指夫或妻一方单独所有的财产，即与个人身份不可分离的财产以及为个人职业或生活所需，不宜双方共有的财产。下列财产应属夫妻个人特有财产：①婚前个人所有的财产和已取得的财产权利及其孳息；②婚后夫妻一方具有专属性质的日常生活用品；③婚后夫妻一方用于从事职业、业余爱好的专用财产；④婚后夫妻一方具有人身性质的补偿金、福利财产、伤残补偿费、人身伤害赔偿金等；⑤婚后夫妻一方在社会贡献中所得的荣誉奖品和奖金等；⑥婚后夫妻一方通过继承、受赠和遗赠所取得的财产或财产权利。

（四）约定财产制是指婚姻当事人通过协议方式对他们的婚前、婚后财产的归属、占有、使用、收益、管理、处分等权利加以约定的制度。