1. 还没领结婚证,房产证办理之前可以加名字吗

可以的，没有领结婚证，房产证也可以添加双方名字的。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2. 未领结婚证房产证是否可以加名字

首先解释一个误区，所谓加名字是指房产证已经办好，再往上加名字。不论采取什么方式，都是很麻烦的事。赠与的话，不用交太多税费，但将来想交易这套房子就要支付20%的所得税。转让的话，则要算上各种税费，很不值当。

你现在的情况还不是这样，贷款还没批呢，离办房本还早呢，是可以申请共有产权的。也就是说将来房产证的名字肯定是贷款人的名字，但附带的共有产权证可以证明共有人的权益，你可以到房管部门确认一下这一条是否成立。如果可行，那你大可放心了。

多说一句，不知道这房的首付是谁付的，如果是你或者是你和男友共同付的，你还有烦心的理由。如果是你男友或其父母付的，那么真没必要烦心了，从法理上来说，那还不是你的东西。

3. 没有结婚证,房产证的名字怎么办

你买房子，不管是不是夫妻，购房合同都是可以写两个人名字的，甚至于更多都可以，贷款的时候需要分别提供单身证明或结婚证等相关材料，办理房产证时，没有特别约定的情况下，各50%产权。

你问的问题重点是，以女朋友名义买房，但是希望产权共有，对不对。

这个需要你们买房时做房产归属的公证。不会有纠纷。

建议，不肯定能结婚，并且不肯定女友是靠谱的人就不要以女友名义买房！相信，并且注定长相厮守就不要计较谁的名字的问题，不做婚前财产公证，婚后都属于夫妻共有财产。

4. 没领结婚证可以在房产证上写双方名字吗

可以写双方的名字。

房产证办理流程是：

(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。