1. 关于婚前房产公证

一：你与男友先写一份协议，大致内容是等到你们领取结婚证后，男方将该房产进行夫妻更名，房产所占份额由你们夫妻协商，（最好把协商好的比例写入协议，一经公证，到时候房管局会按照公证书的内容就给你们房产所占份额了）

二，公证处可以给做公证，是很具有法律效力的。

三，结婚领证以后，你们拿着公证书去房管局做夫妻更名就可以了（费用很低，问你们当地房管局即可）

四，这是最能体现你对该房屋拥有产权，也是最有法律效力的方法。

你说的事情，现实中很多，我不清楚为什么都这么关注房子，或许正是因为有房才有家，有房才有安全感的原因吧，小两口，真要是一条心，就无需那么多顾虑，姻缘注定在一起，拆都拆不散。另外房子的事情建议不要一味的跟男友提，不然对方会认为太过于物质化，影响你们的感情。分数虽小，但并不意味着我回答的质量就跟着下降，之前我曾回答过多个夫妻，男女朋友关于房产的问题。有时候日子也要糊涂过，比如婚前就开始了解一方占有多少房产，离婚怎么分配等。说实话，就是发生，属于你的份额，人民法院会很公平的判决给你，不属于你的，强行要求，也不见得能得到。所以踏踏实实的男友生活吧，平时多谈谈心，缓解工作压力，男人很累的。

2. 婚前老公买的房子,有做公证,结婚以后算不算夫妻共同财产,受不受

按新的物权法和婚姻法司法解释规定，这种说法不全面。举例：

1、男方婚前购房，婚后双方共同还贷，女方享有还贷部分的房屋价值，所有权归男方。

2、婚后以男方名义购买的房屋，无论房产证上谁的名字，均为双方共同所有。、

3、婚后，一方父母，指定赠送一方子女的房屋，属于受赠一方单独所有。

公证是国家公证机关，对无疑义的法律文书和法律行为证明其真实性或合法性的行为，不是所有权生效的条件，就是说：没有公证，是谁的还是谁的！

有点专业，但只能这样说了，希望能有帮助。

另，如婚前对各自所有的房屋进行公证，属于民事意思自治，按公证协议来确定所有权归属。而不是房产证上的名字！

3. 房子是老公婚前买的到公证处公证为夫妻共同财产后需不需要改房证

房子是老公婚前买的到公证处公证为夫妻共同财产后，需要在房产证上添加共同所有人：

1、赠与

到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。

2、买卖

持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。

3、析产

到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。