1. 在婚前买了第一套房子,然后结婚了,想再买一套,有什么限制要求

首先从贷款方面来讲：

如果您买的第一套房子用的是全款买的的话，第二套房只是不减免契税！

如果您买的第一套房用的是商业贷款的话，现在还要用商贷买房首付六成，利率上浮15%左右，如果用住房公积金买的话，一半是首付两成，利率4.9%，很划算！不过公积金贷款要确认自己的征信记录良好，公积金账户余额充足，一般贷款是余额的25倍，个人最高贷40万，夫妻双方最高可贷80万！当然如果是全款的话完全没有什么问题！

其次写不写两个人的名字差不多，只是在签合同的时候写两个人的名字而已！但是贷款的话，两个人的征信银行都会查的！

完全是一个字一个字敲出来的！希望能帮到你！

2. 我现在结婚一年了,想用我自己的钱买套房子,怎样才能属于我个人财

婚后所有的财产，除了法律规定的一些特殊的除外（如抚恤金等），都是夫妻双方共有财产，包括的你工资、做生意、出租资产或其他收入，所以婚后，你没有所谓的“自己的钱”。

《婚姻法》相关规定如下：

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

正像大家说的那样，只要你老公知道了，就可以说你是非法转移夫妻共有财产，依然能追回。

唯一的办法，就是和老公达成书面协议，然后将房产产权归为你父母。

不过这样以来，一旦父母过世，那么你哥哥也有权继承房产。