1. 怎样查找房屋的中心点

在确定房屋的风水好坏时，最重要的就是找出它的中心点，也叫“立极”。一旦找出中心点，就可由八个方位断定其吉凶。

这八个方位分别是东、西、南、北、东南、西南、东北、西北，如“立极”点错误，其八个方位就会出现偏差，如果方位真的出了偏差，即使一丝不苟地按照风水所提示的趋吉纳财化煞方法去做，也未必收到应有的效果。因为中心点错了，八个方位自然要错，所以在测量中心点时来不得半点马虎和错处。正确的方法是

于四个角落斜角地拉两条直线，两条直线中间的交叉点e79fa5e9819331333332636333就是所谓的“立极”点。

查找房屋中心点的方法大体上有四种：一是以物理学的力学重心为中心；二是除去凸位的部分，再找中心点；三是补足凹位的部分，再找中心点；四是将凸出部位和凹陷位平均起来，然后去求得中心点。

随着经济的快速发展，地皮的增值，建筑业的飞跃，生活条件的日新月异，各种造型的建筑让人耳目一新。在这些千变万化的房屋中寻找中心，有时也是很费力的。下面介绍几种方法：（1）假如房屋平面是正方形的，测量起来最为简便，以四个角的交叉点为中心点就可以了。（2）假如房屋平面是长方形的，测量的方法与正方形的相同，也是以四个角的交叉点为中心点。（3）假如房屋平面是梯形的，就要把凹陷的部分和凸出的部分平均起来，就成了正方形面积或长方形面积，然后再按正方形或长方形求得它的中心点。（4）假如房屋从总体上看是一个正方形或长方形，只是在边缘部位有一处（A位）或二处（B位）有极小部分凸出，就把凸出的部位除去不算，从四角的交叉点找出中心点。（5）假如房屋从总体上看也是一个正方形或长方形，只是在边缘部位有一处（A位）或二处（B位）有极小部分凹陷，要把凹陷的部分补足，再依四角的交叉点来找中心点。（6）假如房屋的边缘凸出和凹陷的部位较大，两个部位的面积几乎相当，就要把凸出的部分和凹陷部分平均起来，就又成为了一个方形面积，然后再取交叉点，便很方便地找出中心点了。（7）假如房屋的平面是“L”形的，就要在两方的中间平行一条直线，两个直线的交汇处就是中心点。（作者：沈文卓，吉林省易经学会常务理事）

2. 风水房屋的中心点怎么找

(1)假如房屋平面是正方形的，测量起来最为简便，以四个角的交叉点为中心点就可以了。

(2)假如房屋平面是长方形的，测量的方法与正方形的相同，也是以四个角的交叉点为中心点。

(3)假如房屋平面是梯形的，就要把凹陷的部分和凸出的部分平均起来，就成了正方形面积或长方形面积，然后再按正方形或长方形求得它的中心点。

(4)假如房屋从总体上看是一个正方形或长方形，只是在边缘部位有一处（A位）或二处（B位）有极小部分凸出，就把凸出的部位除去不算，从四角的交叉点找出中心点。

(5)假如房屋从总体上看也是一个正方形或长方形，只是在边缘部位有一处（A位）或二处（B位）有极小部分凹陷，要把凹陷的部分补足，再依四角的交叉点来找中心点。

(6)假如房屋的边缘凸出和凹陷的部位较大，两个部位的面积几乎相当，就要把凸出的部分和凹陷部分平均起来，就又成为了一个方形面积，然后再取交叉点，便很方便地找出中心点了。

(7)假如房屋的平面是“L”形的，就要在两方的中间平行一条直线，两个直线的交汇处就是中心点。

(8)假如房屋的平面是三角形的，在两边斜线的一半作一点，然后与对角画直线，另一条斜线也是如此处理，再从三角形的上角垂直地向下画一条直线，这样，三条线的交叉点就是店铺的中心点了。（作者：沈文卓，吉林省易经学会常务理事）

3. 售楼员如何说服客户买面积大点的房子

1.从实用性的方面考虑，面积稍大些的房子使住户的需求更容易得到满足。比如，年轻人可以在将来有了孩子后，让孩子拥有自己的房间，给孩子一个自己的天地；中年人可以接父母一起来住，即体现了孝心，也让老人在晚年尽享天伦之乐。

2.从房子目前的升值保值角度看，房子比目前任何投资产品都稳定。在存款利率不及CPI的前提下，把大量的现金存银行看它贬值，还不如投资房产，既满足了刚性需求，又能使一辈子的辛苦钱升值保值还没有风险。

目前能想到的就这些啦~希望对楼主有所帮助，不过从销售的角度叫，要想说服客户，首先要取得客户的信任，让客户觉得你并不是在销售给他，赚他的钱，而是将一个他需要的产品介绍给他，你只是一个桥梁，但对于客户来说却满足了他的需求

另外，就算被拒绝也不用紧啦。要相信销售都是从拒绝开始的~

希望楼主能采纳啦~

4. 怎样让房间干净点..

我就已卧室为例：一张大床，上面乱七八糟的一堆，屋子里面所有的柜子上面都摆放着东西，等等

我要收拾了

1、床：先把床上的乱乱的东西收拾一下。衣服放到衣柜。先把床单上面的脏东西扫到地上然后把杯子展开铺在床上。

2、柜子和地板：地上的鞋子请出去放到鞋柜。脏衣服放到脏衣篓，一会去洗。柜子上面的平平罐罐。就只好靠你自己让他们各就各位了。

3、电视或是电脑：这俩样应该不会放在屋子里吧。

都收拾好以后就是擦桌椅，等你能看见有尘土的地方

最后是擦地板阿！

5. 如何给房子定方位

是这样来判定朝向的：

别墅或自建房以大门的正门方向来判定

多层及高层住宅楼以主卧室的窗来判定

房屋定向： 定向是决定住宅风水是否旺相的最关键一步，选址前，我们的心中必须要有一个明确的目标，就是要找一个坐山最旺的房子，什么样的坐山的房子才是当旺呢？这个问题把很多风水大师搞得晕头转向，如果按传统的旺山旺向来定的话，那绝对就是大错特错的了，要真正完全掌握各个元运的当旺之山，我看整个风水界并无几人，但话又说回来，如果是明师，山山均可定向，并且山山均可做好，但真正的明师极少啊！而名师可多啦！但明师与名师不一样。名师不一定能做出好的风水呀，因为现在的名师都是花钱吹出来的，只有真才实学的才算的上是明师，所选的坐向定好后，接下来就对该房子进行如何布局了。

房屋的布局： 家庭生活是否顺利，家庭成员的身体是否健康，男女老少是否平安，80%是看房屋的布局是否符合本派的古皇极风水理论，（其中10%左右来自外界的因素的影响，10%左右来自个人的修养），现代房屋的风水布局多数都是用飞星理论来进行布局的，大家都知道门、房、灶的重要性，但按这些的风水理论的布局却十有八九是会导致破财出凶的，我想很多人都应该有这样的经历吧。只有运用我们古皇极理论的方法进行合理的布局，才能达到预期理想的效果

金鱼缸的放置： 有些家庭放置金鱼缸是为了催财，有些家庭安放金鱼缸是为了增加美感，不管是为了催财，还是增加美感，金鱼缸的位置一定要放在零神方，否则会破财。

假山和喷泉的设计： 现在很多有钱人为了把自己的住宅装饰的豪华点，就在自己的私家院中的某些方位做起了假山和喷泉。谁知，假山和喷泉做起来了，房子是漂亮了，但破财或凶灾的事也于无形当中增多了，这样的例子非常多，从精通风水运的角度上来进，假山和喷泉是不能放在同一个方位的，因为该见山的方位不能见水，该见水的方位又不能见山，若两者同在一个方位时必有一凶，如果需要做假山和喷泉，两者必须分开，不能同在一个方位，正神方宜做假山，零神方宜做喷泉，这样才能真正做到万无一失。但真正完全精通风运和水运的风水门派毕竟不多，有钱的老板哥们可要小心点啊！

6. 如何快速把房子卖出去 快速卖房技巧

如意卖房第一招：不要用经验估算的方法给房子定价

房产交易时，买卖双方的焦点是什么？房价！房主总觉得价格已到了底线，可买方却偏偏不领情。因此，卖房前，房主应为房子做一个准确的价格评估，并以此价格为指导。

影响房价的因素很多，房主们却大多利用经验估算房价。这样估算出来的房价带有很大的模糊成份，很难保证自己获得最优化的卖房收益。

因此，房主首先要从住宅的地理位置、交通状况、建筑年代、建筑形式、建筑质量、房型结构、物业管理、社区环境、生活设施配套状况等9个方面，利用60多项具体品项指标，对房子进行全方位的品质测量。然后，参照同区域的同类住宅的当期平均售价、以及当期供求状况等，为房子测算出一个性价比最优化的售价空间。

对房主来说，这是一个如意的价格空间。对于买家来说，这是一个合理的价格空间。以这样的价格空间为基础，房子不仅卖得如意，而且还容易卖出去。

如意卖房第二招：情人眼里出西施

当前二手房市场的供求比例，决定了房价的主导权属于卖家，但是掏钱的最终还是买家。俗话说，情人眼里出西施。房子越符合买家的需求，在他眼里房子的价值就越高；房主也就越能卖出如意的价格。因此，要想将房子卖出好价钱，关键的一点就是找对买家。

首先，房主应从日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等4个家居生活的基本层面，利用30多项具体的指标，对房子的家居生活品质特征作出准确的测量和界定。然后，根据房子的家居生活品质特征，对具有相近家庭生活习性与需要的买家群体作出明确的界定。最后，从所有买家中斟定最适合自己房子的人。

这样一来，通过对买家进行正确的群体辨识和定位，房主就可以找到最看重自己房子的“那一个”，让房子实现“情人眼里出西施”的效果了。

如意卖房第三招：凸显房子的迷人三围

找对了买家，接下来房主要做的就是怎样在买家眼里为自己的房子增添魅力了。

世上没有完美的女子。你感觉一个女子很美，是因为你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。——房子也是如此。房主要想将房子卖出好价钱，就要让买家从心里喜欢你的房子，就要发掘出房子的魅力点，并且让这些魅力点深深地吸引住买家的心理视线。

卖房时，房主若能对房子的魅力点——主要增值因素进行突出的展现，定能让房子短时间内迅速升值。因此，房主须在了解房子的基础上，在专业人士的协助下，借发现房子之美的慧眼给买家，帮助其挖掘房子的优势，让买家爱上你的房。

如意卖房第四招：抹去房子的鱼尾纹

找出了房子的主要增值点之后，还应找出房子的主要抑值点，围绕它们做一些改善性措施。这对房子的某些瑕疵可以产生有效的掩饰作用，从而提升房子的满意度和受欢迎程度。如：房屋若采光较差，可用重刷白墙、安装镜子的方法进行补救；房屋若通风较差，可适当在采光处摆放简洁的绿色植物等。想要房子卖出好价钱，房主一定要从房子的细处着手，给买方留下好的印象。

人抹去眼角的鱼尾纹，马上就会年轻漂亮许多。——房子也是如此。

如意卖房第五招：不断长大的金元宝

房子是不动产投资，并且是数目不小的投资。因此，房主应将房子的未来升值潜力当作一张重要的牌，增加自己谈判的砝码。从房价发展趋势的角度入手，让买家意识到自己的房子是一个不断长大的金元宝。这也在一定程度上减轻了置业投资给买家的心理压力，使买家对房产增值予以重视。

如意卖房第六招：把房子变成心灵鸡汤

二手房买卖是一个过程。在这个过程中，交易谈判是关键的环节。对于卖家来说，谈判的目标只有一个：将房子卖出好价钱，并且尽快地卖出去。要想实现这个目标，卖家在谈判中需要学会一个沟通秘诀：把房子变成买家的心灵鸡汤。

因此，在陪伴买家看房和交易谈判的过程中，不应该站在房子的角度介绍您的房子，而应该站在家居生活的角度，对房子的主要增值点进行渲染。换句话说，让买家看到的不是冷冰冰的房子，而是暖融融的未来家居生活情境。这样一来，房子就变成了买家的心灵鸡汤。买家因此会感觉到：您是站在双方共同的立场上来进行沟通。于是，他的谈判立场也就会变得亲近而灵活。双方以这样的立场进行沟通，交易无疑会顺利许多，融洽许多。

所以，把房子变成买家的心灵鸡汤，受益的不仅是买家，更是房主。

7. 如何挑房子

1.楼间距楼与楼之间的距离越大，品质就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。按照国家规定（设计规范），以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各冬至日正午时的太阳高度角，也可以来用楼高：楼间距=1:1.2的比值计算。

2.进深现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。一般来说，板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。

3.得房率和公摊面积一般多层得房率在80%以上，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。一般而言，得房率越高越好，但公摊如果太小，生活舒适度会降低，因为这样的项目一般会电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。 【相关阅读：楼市降价打折要买房吗？ 2008年置业四点建议】

4.开间开间是指房屋的采光面，当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间在3.6米至3.9米左右；120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。 5.赠送面积购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

6.层高现在一般商品房的层高是2.9米，如果减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了，如果是跃层或复式，层高的指标就更重要了。