1.购房签合同的时候是单身,等办完贷款,然后办房产证契税时我已经结

房屋的产权日期以签约的日子为准，所以你的房子是属于婚前财产.就算你结婚了才交房，也属于个人财产.房产证的名字是你和开发商签订"商品房购销合同"里写的名字，所以房产证也是你一个人的名字，合同备案了，银行才会放款的.你现在结婚了，如果配偶和你一起还款，想加上她的名字，也是可以的，在房管局加.加了之后，如果离婚，房子的首付款是你一个人的，贷款的部分是2个人一起平均分配.ps.100w的房子，首付30w，如果离婚，30w是你的，70w是2个人的，你一共是65w，配偶得35w.。

2.单身时按揭买期房

属于婚前房产，属于个人房产，不属于夫妻共同房产，因此不用房产分割的。

婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。

一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

《婚姻法》

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

3.未婚办理房屋按揭为什么要单身证明

一，对已婚者而言，婚后购买的房屋属夫妻共同财产，只有在夫妻二人全部同意将房屋做抵押时，银行才有望批复贷款，而这也是它为了不给今后的自己找寻房产纠纷烦恼，不得已而为之定下的规定。而单身者则不然，只要房屋是你本人所有，无需征求任何人同意，便可直接拿来申请抵押贷款，复杂问题一下变得简单化。而所谓的单身证明便是证明你有享受事情简单化处理的权力。

二，单身证明的获取：携带本人有效证件，前往民政局开具即可。对于尚处离异状态的朋友，则需要开具未再婚证明，并向银行提供离婚协议，证明财产分割后，该套抵押房屋为你独自所有。也可将身份证和委托书等材料交给委托人代办，委托人只需携带上述材料和个人身份证件即可办理。