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结婚的房子写父亲的名字怎么办

作者:陈阳林
2020-04-03
百科

1.结婚的房子写父母的名字这样说的过去吗

男方父母的行为可以理解,在他们看来,如果是写自己的名字,那么即使有一天你们两人离婚,那么房子还是属于他们的,你并没有权利分房子,而事实也是这样的。不过完全可以写儿子的名字,如果你们还没有登记,那么房子还是儿子的婚前个人财产,离婚的话你还是不能分,如果你们已经登记,那么只要老人明确表示买房子是给儿子的,也就是明确表示赠与儿子,结果是同样的。

现在他们的做法,有个漏洞就是,如果他们两人去世,那么按照继承法来说,你就会获得房子了,可能他们没有考虑到这点。如果你就没想过分他们的财产,而又想拥有一套属于自己的房子(实际上是属于你丈夫),你可以提醒他们这一点。写了你丈夫的名字后,你心里可能会舒服一点。

从老人家的角度看,自己辛苦一辈子,为儿子买套房,没有道理让离婚的儿媳妇分走一半,所以,单纯的认为,写自己的名字就安全了,其实更不安全。

建议,你们全家可以去咨询下律师,或者去公证处咨询下。当然是在不影响你们夫妻关系的基础上,而且把话都说开,良好的沟通,才没有隐患。

2.关于结婚前买房写男方父母名字,怎么能过到新婚夫妻名下

一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~

二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父亲是卖方,子女是买方,费用如下:

要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%,若满五年可减免。

建议:最合适的是(2)程序~

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