1.婚前买房,婚后办房产证,契税怎么算

“对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”

各地仍地方相关的规定，比如我们这两年有契税减半的政策，具体可咨询置业顾问或者地方国土局。

如果你的问题使婚后想在房产证上加名字，那就是另外的问题了。

2.请问婚前买的房,结婚后交契税的税率多少

meeting7000 贴了个条文出来，还说和结婚无关，睁眼说瞎话嘛。结婚之后就有家庭了，条文明显和家庭有关的。

你问这个问题，明显感觉到你和税务局之间，权势的落差非常大，你没有很有力的证据，没法改变税务局的做法。我不赞同税务局的做法，但我想你很难享受1%的优惠税率，因为现在，你已经过了优惠期，又没有人为你出具合法证据。

根据税法，2010年10月你没有房产证，但你已经发生纳税义务了，应该缴纳契税。现在交就应该按照现在的标准了，反正税务局往多的收。

详情您可以拨打12366纳税服务热线咨询。

3.婚前买房婚后办理契税按照多少征收

胶东在线消息 编号536890的网友留言：我和我对象结婚前均买一套房产，不过我的房证是婚前办好的，她的房证一直没有办理（不过婚前有购房合同），按照规定二套房是要收取3%的契税，像我们这种情况，她的房在办理房证的时候是按照1%的契税还是按照3%的契税征收？ 烟台地税局回复：根据财税[2010]94号文，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

你们的情况不属于享受上述优惠税率的情况，所以需要按3%计算缴纳契税。 若有不明，请拨打地税咨电话12366-2.。