1.未结婚就分手 买的房子怎么办

长春市民李先生：我和女友恋爱时共同买房准备结婚，购房合同写的是我一个人的名字。现在两人却因为小事导致分手没有结成婚，房子要怎么处理呢？

律师回复：我国《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”

购房合同写的李先生的名字，房屋就应该归他个人所有。如果女友有证据证明其为购房实际出资的，可以要求按照出资比例对房屋进行分割。

（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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2.没有结婚房子是共额份有的分手怎么分

我以前有个同学就是这样的，快结婚了，后来发现男方出现外遇，后来我同学坚持要分手，男方愿意改过也没有同意。后来婚房是按照之前购买的比例，分的。那个时候房子价格在涨，他们也没有犹豫就卖掉了。当然，买的人以为讨便宜了。

之后，这个男的跟发生外遇的女孩子生了个耳膜有问题的男孩子，肯定要花大量的医疗费才会好，我同学说，这个是报应。她自己生了个健康的女宝宝。现在过得还可以。

必须要分手，看来是很严重的问题了。最好是协商解决。男方如果是君子会大度一些的。但是，现在人在钱面前是无法控制自己的，如果你想尽快摆脱对方，小吃点亏也是可以的。但是不能太妥协，自己心里要有数，祝能顺利走过这个人生的坎，以后越来越幸福。

3.男朋友买房写的我的名字但是我们还没有结婚,结果现在分手了,怎么

可以的，只要你能够证明购买该房屋的钱是你所有，而且是为结婚而备，现在没有婚姻的事实，可以要求对方返还！通过起诉的方式。

分析： 根据你买房写女方姓名的行为来看，属于赠与。但恋爱中价值昂贵的赠与显然有结婚的目的，所以是一个附条件的赠与，条件就是结婚。

而双方分手，即条件的取消，因此赠与可以撤销。 （昂贵--指可能影响生活的物质。

你买房赠与，但婚姻条件成就的，其实你也可以居住，从你个人角度来说，不影响你生活问题；但条件不成就，你就丧失了居住的可能，而接下来，你可能无力再购买第二套住房，因此影响了你的生活。法律鼓励正常的感情发展和健康的婚姻，因此不会忽视、放任借婚姻幌子敛财的行为） 可以参照婚姻法司法解释（二）第十条规定的精神。

别泄气。

4.未登记结婚的男女共同买房,现在双方想分手,房产怎么划分

现在法律取消了事实婚姻的认定，你说的情况两人属于非法同居关系。

两人要分开。分割的只能是他俩名下共有财产。

你说的房子，要看登记人是谁，法律规定，住房购房合同或是房产证登记是谁的名字，这房子就是谁合法拥有财产，权益守法律保护。

如果登记人是他俩姓名，不用商量，一家一半，谁要房子，谁给对方一半的住房评估价格。

如果只登记了对方一人姓名，那么，很遗憾，住房产权和你朋友无关，是属于对方个人所有的！如果你朋友有出资证明，这个可以作为债权去主张，法律是支持的。说白了，房子是对方的，但是他欠你朋友钱。

其他财产也是一样，本着双方协议角度去解决，如果有争议，可以上法院申请司法裁决。

现在是法制社会，讲究证据，以及，谁主张谁举证。空口说是没用的。