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结婚后父母给首付买房怎么判

作者:刘俊
2020-04-03
百科

1.父母给首付,夫妻婚后买房属于共同财产吗

父母给首付,夫妻婚后买房是属于共同财产的,除非父母全款买房并且明确说明赠与某一个人才不属于夫妻共同财产。

根据《婚姻法》中第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

1、继承或赠与所得的财产,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

2、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

扩展资料

不属于夫妻共同财产的是:

根据《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:

1、一方的婚前财产;

2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

4、一方专用的生活用品。

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

参考资料来源:搜狗百科-婚姻法

2.房子是婚后买的,我父母出的首付,离婚怎么判

婚后买房,我父母出的首付,购房合同是写夫妻两人的名字,请问离婚房产如何分配?专家准确回答你的提问:此房屋为夫妻共同财产。

一,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三:遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在夫妻名下的,视为对夫妻另一方的赠与,该不动产应认定归夫妻共同所有财产。

别说是只交了首付,就是交了全款,也为夫妻共同财产;三,只签订购买合同并写有夫妻名下,没有办理房屋产权登记的,属于物权待定,人民法院在审理此类案件时,应先对案件进行调解,未达成协议的,也可以出资人变更房屋买卖合同购买人,无法变更的,按房屋买卖合同的购买人确认(有一人算一人、有多人算多人); 三,婚姻存续期间的住房公积金,属于共同财产;四,夫妻共同财产不以夫妻一方收入多少计算,应依法律规定。综上所述,本案关于房屋财产确认为夫妻共同财产。

引用法律解释:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第11条;解释(三)第10条;婚姻法第18条、《物权法》第9条。

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