1.结婚前自己买的房子 离婚后怎么分

离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：（一）婚前买房是一方个人支付。

这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。（二）婚前买房均为二人出资。

虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。（三）一人支付首付婚后还贷。

在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。

2.结婚前买的房子离婚后房产怎么分割

我和老婆在一个小县城的同一单位工作，已经结婚7年了，由于我的原因，没有生育，所以07年要了她二姐的一个男孩抚养，现在已经3岁！但是我老婆整天埋怨我不是个男人，没本事，让她低人一头，也不能让她过上有别墅和轿车的好日子！而单位里的大多数同事都买了几套房产，也买了车！可以说我们自从结婚一年后，我们不吵架的日子是凤毛麟角！起初我让着她，但是一直这样也不是长久之计！所以都有了离婚的打算！但是我们现在一共辛辛苦苦攒的家产大概存折20万，还有一套房产值15万，如果离婚，孩子应该归谁呢？财产如何分割呢？共同财产是平分的吗？孩子如果归她我还要支付抚养费吗？她要我赔她的青春损失费合理吗？还有我们正打算20万再买一个半亩地的小院，我们出5万，其他都是借的我姐姐的，没打借条，如果买了后房产证上写我的名字，而我们离婚后这个院子也是我们俩平均分配吗？欠我姐姐的钱谁还呢？谢谢。