1.上海大龄青年经济适用房年龄到底几岁

父母的房产不影响申请，申请是按你们一家三口算，但是必须有上海的城镇户口。具体的最新上海经适房最新申请标准政策原文如下：

一、准入标准

同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：

（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。

（四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。

二、供应标准

对申请购买共有产权保障住房的，按照下列标准供应：

（一）单身申请人士，购买一套一居室。

（二）2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。

（三）4人及以上申请家庭，购买一套三居室。

（四）申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区（县）住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。

申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。

上述准入标准和供应标准，自2013年5月1日起实施。

2.大龄青年楼 房产证 能办吗

这是一个比较麻烦的问题。

首先是通过村委会的房子属于农村住宅，你必须是农村户口才能购买并给以办理相关的证件。

其次是你要通过卖方直接与村委会签订购房合同，卖方实际上是转手倒卖，他拿钱走人，真正与你发生合同关系的是村委会，因此你必须向村委会了解能否办理房产证等问题，转卖方不可能也没有能力顾问此事。

再次是你把钱给卖方，到底是谁开收据给你。如果通过村委会改名，应该由村委会开收据给你。这些问题如果处理不当，购房资金就可能有风险。

只有把这些问题都考虑清楚以后购买，才能有效防范风险。