起步阶段，负荷很低的时候，真空低，因为内部调节级后不做功。低压缸内负压，外部空气容易漏进来。负荷提到一定程度，流量增大，各级开始做功，系统的严密性比之前要好，真空提高。负荷到一定数值后，负荷提高，冷凝器负担增大，在冷却水量不变的前提下，真空缓慢变低。

凝汽设备在汽轮机装置的热力循环中起到冷源的作用。降低汽轮机排气温度和排气压力，可以提高热循环效率。凝汽器的主要作用，一是在汽轮机排汽口建立并保持高度真空，二是在汽轮机排汽凝结的水作为锅炉给水，构成一个完整的循环。而凝汽器通过与循环水进行热交换，使凝汽器保持较高的真空度。凝汽器真空过低会严重影响电厂机组的安全经济运行,而造成凝汽器真空过低其中一个重要原因就是凝汽器冷却水管结垢。凝汽器的结垢对凝集器的性能影响较大，它不仅使汽机端差增大，而且使汽机真空度降低，排气温度升高，影响汽轮机的经济性和安全性。